Réhabilitation de bâtiments inoccupés de manière durable (Étude de faisabilité d'une coopérative immobilière à finalité sociétale en Hainaut).

La coopérative immobilière 6R : l'imagination collective au service de la réhabilitation durable en région de Mons-Borinage

Louise Claerbout a étudié la faisabilité et la viabilité financière d'une coopérative à finalité sociétale spécialisée dans la réhabilitation des bâtiments à l'abandon dans la région de Mons-Borinage. Son travail s'enracine dans un double constat. Primo, le secteur de la construction est à la fois un important consommateur d'énergies fossiles et un gros émetteur de dioxyde de carbone. Secundo, l'artificialisation des terres agricoles s'accélère. Le type de réhabilitation visée se veut respectueux de l'environnement et de la santé des occupants, mais aussi favorable aux activités économiques locales et à haut degré participatif des acteurs concernés. Les différents outils de développement stratégiques utilisés par l'auteure ont eu pour priorité de favoriser la gouvernance participative et la gestion non-violente entre acteurs et coopérateurs pressentis. Après s'être intéressée à divers projets de la même nature présentés dans la littérature, Louise Claerbout a rencontré une série de professionnels de la région qui lui ont permis de tester trois hypothèses critiques pour la réussite de son projet : le profil des investisseurs, la possibilité de partenariats et l'intérêt des utilisateurs. Son projet de créer concrètement une coopérative baptisée "6R" (Rénovation - Relations humaines - Respect de l'environnement - Rentabilité - Récupération des matériaux - Redéveloppement local) a été appliqué à la réhabilitation/transformation de la caserne des pompiers de Jemappes en un centre d'accueil pour artistes.