Architecture, Building & Spatial Pl.

Community Land Trust Brussel (CLTB) beschouwt grond als een gemeenschappelijk goed. Daarom creëert het blijvend betaalbare koopwoningen op gemeenschapsgrond voor en met Brusselse gezinnen met een laag inkomen. Concreet koopt de vzw met subsidies van het Brussels Gewest enkele woningen, CLTB blijft eigenaar van de grond terwijl de bewoners, via erfpacht, eigenaar worden van de woning. Op die manier worden woningen betaalbaar voor mensen met een laag inkomen en dit voor altijd, zonder dat nieuwe subsidies nodig zijn. Zo weet CLTB op participatieve wijze de vicieuze cirkel van armoede te doorbreken.

Angelsaksisch model

CLTB is ontstaan uit een burgerinitiatief dat in 2008 besloot het Angelsaksisch woonconcept Community Land Trust in een Brussels jasje te steken. “Het toen nog in België onbekende model biedt een antwoord het grootstedelijke huisvesting- en armoedeprobleem én gaat op een duurzame manier om met overheidssteun” vertelt Geert De Pauw, coördinator van CLTB. Dankzij een overtuigende haalbaarheidsstudie kende het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in 2012 een subsidie toe voor de aankoop van een eerste gebouw. In 2015 trokken de eerste bewoners in, in de negen nieuwe CLT woningen. Midden 2017 zijn een honderdtal woningen en vier gemeenschapsvoorzieningen onder constructie. Intussen is CLTB een voorbeeld voor andere organisaties in België, maar ook in de rest van Europa.  

Gemeenschapsgevoel

Één van de kerndoelstellingen van CLTB is gemeenschapsgevoel, solidariteit en sociale cohesie bevorderen. De multiculturele bewonersgroepen worden al gevormd voor de eerste steen wordt gelegd zodat iedere bewoner zijn of haar plek heeft. Deze multiculturaliteit vormt zowel een troef als een uitdaging. Bewoners spelen een centrale rol in de ontwikkeling van het project, waardoor ze achteraf het beheer graag op zich nemen. Alle woongroepen hebben, indien de locatie het toelaat, een collectieve tuin en ruimte. Deze gemeenschapsruimte doet dienst als vergaderruimte voor verenigingen of recreatieruimte voor bewoners. 

Le bassin de l'Escaut à l'heure du réchauffement climatique: une chance à saisir pour tous les occupants dans les cent années à venir.

Le bouleversement climatique aura des répercussions profondes sur les bassins hydrographiques pendant de nombreuses décennies. Au croisement de l’hydrographie et de l’urbanisme, le travail de Loïc Dufermont consiste à transformer certaines de ces répercussions - en l’occurrence, les crues de l’Escaut - en opportunités pour réinventer de fond en comble le rapport de l’homme au fleuve et, plus généralement, à l’eau. De Valenciennes à Audenarde, en passant par Tournai, l’évolution historique du fleuve et de ses diverses fonctions est d’abord passée au crible par l’auteur. Dans un second temps, celui-ci propose une série d’interventions architecturales discutées avec de nombreux acteurs locaux (bateliers, pêcheurs, naturalistes, agriculteurs, demandeurs d’emploi, politiques, promoteurs, etc.) et susceptibles d’assurer de nouvelles fonctions pour les cent années à venir. Parmi ces interventions : la production fruitière, l’artisanat du bois, la pédagogie et le tourisme, sans oublier une typologie d’habitats spécifique à la plaine alluviale, appelée à se modifier sensiblement suite à la montée du niveau de l’eau. Bref, un véritable schéma directeur « soutenable ».

Huamachuco est une petite ville déshéritée du Pérou, située à 3.200 mètres d'altitude. Depuis une trentaine d'années, les maisons en matériau traditionnel (pisé, adobe) s'y font de plus en plus rares, au profit de la brique et du béton. Bien que plus cher et moins écologique, ce type de construction est privilégié par la population, à la recherche de lumière et d'espace. Cette évolution, très rapide, mène inévitablement à la disparition d'un patrimoine local de connaissances et de techniques ancestrales. Houmam Meliani a passé trois mois-et-demi à Huamachuco. Il a visité 110 maisons et dressé une typologie précise du cadre bâti de la ville. Il a longuement rencontré les habitants d'une dizaine de celles-ci et a récolté diverses données relatives à leur bien-être: température, CO2, humidité relative, quantité de lumière, etc. Son travail lui a permis de proposer un modèle architectural innovant, alliant matériaux traditionnels et techniques pilotes de mise en œuvre. Il plaide pour l'élaboration de codes et standards, gages d'une fierté renouvelée autour de cette culture architecturale.

Le patrimoine immobilier wallon est ancien. Une partie croissante de ménages peine à l'entretenir, tant sur le plan physique que financier. Parallèlement, l'accessibilité à un logement décent devient difficile pour les personnes précarisées et/ou isolées, de plus en plus nombreuses, de même que pour les familles monoparentales. La division de logements existants pourrait être une partie de la solution à ce problème d'inadéquation entre l'offre et la demande. Marion Lemonnier a mis en évidence les blocages rencontrés par les administrations communales désireuses de s'engager dans cette voie. Elle a ensuite élaboré plusieurs scénarii de division de logements existants, notamment dans la commune de Nandrin, qu'elle a soumis à des propriétaires occupants, des architectes et des responsables publics. Elle a suggéré, enfin, une liste de critères susceptibles de lever les résistances à l'égard de la division de logements existants. Parmi ceux-ci, la réversibilité des adaptations, y compris pour des logements neufs.